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「转载」盘点河南三十大历史名人,太厉害了

1.老子:是我国古代伟大的哲学家和思想家、道家学派创始人,被唐朝帝王追认为李姓始祖。被尊为道教始祖。老子与后世的庄子并称老庄。

2.墨子:墨家思想及学派创始人,以兼爱为核心,以节用、尚贤为支点。

3.庄子:道家学派主要创始人之一,最早提出“内圣外王思想”对儒家影响深远。

4.列子:道教四大真人之一,”。《列子》中的“天体运动说”、“地动说”、“宇宙无限说”,而这些学说都远远早于西方的同类学说。

5.韩非生:法家思想的集大成者,君主专制主义理论

6.鬼谷子:著名的道家、兵家、是纵横家的鼻祖,是中国历史上一位极具神秘色彩的人物,被誉为千古奇人。

7.苏秦:游说六国合纵抗秦,身任六国宰相

8.商鞅:商鞅通过变法将秦国改造成富裕强大之国,史称“商鞅变法”。

9.李斯:协助秦始皇统一天下,极力主张实行郡县制、废除分封制,统一文字、货币、度量衡、车轨。推行郡县制,制定法律和相关制度,创立小篆,书法和散文成就突出。

10.荆轲:荆轲刺秦王

商神范蠡像(南阳)

11.范蠡:商圣,辅助越王勾践灭吴、道商鼻祖

12.吕不韦:扶立秦庄襄王,任秦国相邦,灭东周,主持编纂《吕氏春秋》

13.陈胜:发动大泽乡起义,建立张楚政权,成为反秦义军的先驱。

14.张良:汉初三杰,助刘邦建立汉朝,助刘盈保住太子之位

15.陈平:西汉开国名将,六出奇计,协助刘邦统一天下,与周勃平定诸吕,迎立刘恒为帝

16.郭嘉:为曹操统一中国北方立下了功勋,官至军师祭酒,史书上称他“才策谋略,世之奇士”。而曹操称赞他见识过人,是自己的“奇佐”。

17.司马懿:抵御蜀汉诸葛亮的北伐,屯田水利,灭公孙渊西晋王朝的奠基人

18.谢安:淝水之战东晋方决策者,挫败恒温篡位之意

19.白居易:唐代三大诗人之一,新乐府运动主要倡导者

白居易塑像

20.韩愈:明人推他为唐宋八大家之首,倡导古文运动。是尊儒反佛的里程碑式人物

21.杜甫:诗圣,创作现实主义诗歌,在中国古典诗歌中的影响非常深远

22.张衡:东汉时期著名天文家,开创中国天文、地理研究之先河,发明地动仪,以其名命名“张衡星”、“张衡环形山”,汉赋四大家之一。

23.张仲景:医圣,《伤寒杂病论》是后学者研习中医必备的经典著作,广泛受到医学生和临床大夫的重视。

24.花木兰:古代巾帼英雄,忠孝节义,代父从军击败入侵民族而流传千古,唐代皇帝追封为“孝烈将军”。

25.岳飞:中国历史上极富盛名的战略家,军事家,民族英雄。南宋最杰出的统帅,他重视人民抗金力量,缔造了“连结河朔”之谋。

26.冉闵:大武悼天王!杀胡令霸气!

27.潘安:古代四大美男

28.李商隐:晚唐最出色的诗人之一

29.邓艾:曹魏杰出军事家,治理魏国西方,与姜维多次对峙,率兵偷渡阴平,攻灭蜀汉

30.袁世凯:创建新式军队,培养大批军事人才,首创中国国内警察制度、设立春节,逼迫清帝和平退位、开创中华民国,督修铁路、办工厂、大力发展实业,废除科举制度,推广免费国民学校。

好奇 | 前辈们是如何进入动画行业的?

入行起点,不要轻易放弃所学的动画专业

“我非常喜欢动画,以后想做动画我平常就画插画做动图做后期等等或者我超想学!!”

一个好的动画专业能带给你最好的地方不是老师多好课多好设备多好,而是周围有一大批和你一样喜欢动画、各有所长的同学。且志同道合的朋友那么多,相互鼓励相互合作是一个特别特别珍贵的事情!目前的动画专业课程分类是比较混乱的,基本上动画本身、编剧、电影、美术、后期特效等等都要涉及到,但并不能学得很深。

底层做起,一步一脚印迈向大厂

“你会的技术越多,那么找工作起来越容易,小的公司是需要你会很多东西的。”

K动画实际上并不是技术活,是个艺术活,也一种经验和理解的能力,模型的控制器就摆在那里,怎么控制模型运动,就是需要你干的工作。新人动画K的不好的话,初期很难进入大型动画公司工作,所以在各种小公司经过磨练后,技术和能力逐渐加强,人脉也广了,后期想进入大型动画公司工作也就不那么难了。

培训直接入行,以实力走捷径

“聪明的人,懂得利用最少的时间做最高效的事情,从而弥补之前的专业欠缺。”

动画这行不看你的学历,只看你的作品,所以如果真的想学的话,推荐去专门的培训机构学习,入门所需时间比你到公司磨练要节省很多。既然有专门的培训机构,大学就不必再和家里人较真了,按照他们的要求选个专业,毕竟大三大四闲的要死,完全可以拿出一年来去找个靠谱的培训班学一下也很不错。

如果需要自己准备什么的话,可能稍微学一下素描手绘会好些,掌握以下人体的结构也就差不多了。其他东西都是在工作中慢慢积累的,动画师很吃经验的,不干个三五年也看不出什么,另外动画导演神马的,都需要从动画师一步步干起,慢慢来吧童鞋。

学不学动画专业,并不是要害,关键在于能否持续对动画这门艺术保持关心,并不断有效地的投入时间去练习并积累经验,在动画这个圈子里站住脚,如此,什么门槛都拦不住你的,如果你因为没考上或什么就放弃动画的话,也只能说一个不够热爱动画的人被拦住了而已。

英雄不问出处,动画行业尤其如此。K动画是个艺术活,但也是90%理性思考和对生命运动规律的理性分析的产物。入行,并不难,难的是坚持。

直到掌握了这些:

1.扎实的造型基础——画画画

2.运动规律的把握——动画师生存手册

3.表演基础——演员自我修养

4.对镜头的把控——基础的从拉片开始,针对自己喜欢的动画导演

5.对编剧的理解——故事

那时候,看着自己做过的电影镜头在影院放映,那感觉别提多爽了。还有人说“也许你这一生只有这么一次机会像上帝一样创造一个世界。”共勉~

原力OFC 动画班优秀学院作品合辑,有没有厉害到你~

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河南著名的名胜古迹

风景名胜
在中州大地上,有举世闻名的名胜古迹,气势磅礴的名山大河,气候宜人的避暑胜地,历史悠久的文化古都,雄伟壮观的古代建筑,珍贵罕见的历史文物,奇异多样的花卉禽兽,丰富多彩的中原文化,绚丽多彩的风土人情等丰富的旅游资源。中国八大古都,河南就占有洛阳、开封、安阳、郑州四个。古(古文化)、河(黄河)、拳(少林武术、太极拳)、根(寻根觅祖)、花(洛阳牡丹)为特色的旅游资源,是河南旅游业发展的一大优势。河南可供观赏、旅游的景区、景点有100多处。省内重点风景名胜区共25处,其中国家级重点保护分布区5处:登封的嵩山、洛阳的龙门、信阳的鸡公山、济源的王屋山和焦作的云台山,省级的有石人山、环翠峪、黄河游览区等。

河南地下文物居全国第一位,地上文物居全国第二位。馆藏文物逾百万件,约占全国的1/8。全省有国家级重点保护文物189处,省级保护文物253处,市、县级保护文物2600多处。丰富多彩的旅游资源,为河南旅游事业的发展提供了得天独厚的条件。

世界文化遗产2个:龙门石窟和安阳殷墟
世界地质公园4个:云台山;嵩山;王屋山—黛眉山;伏牛山。
国家历史文化名城8个:洛阳、安阳、开封、郑州、商丘、南阳、浚县、濮阳
国家级地质公园12个:
第一批:河南嵩山国家地质公园
第二批:河南焦作云台山国家地质公园,河南内乡宝天曼国家地质公园
第三批:河南王屋山国家地质公园,河南西峡伏牛山国家地质公园,河南嵖岈山国家地质公园
第四批:郑州黄河地质公园,洛阳黛眉山地质公园,洛宁神灵寨地质公园,辉县市关山地质公园,信阳金刚台地质公园,河南嵩山国家地质公园
国家级风景名胜区7个:鸡公山;洛阳龙门;嵩山;王屋山-云台山;石人山;青天河;神农山
5A级旅游景区:
郑州市:1、嵩山少林寺风景区
洛阳市:2、洛阳龙门石窟风景名胜区
焦作市:3、云台山风景名胜区

嵩山——位于登封附近,是五岳中的中岳。
少林寺——位于嵩山,少林武功的发源地。
龙门石窟——在洛阳,为世界文化遗产。
白马寺——在洛阳附近,是佛教传入中国后由官方营造的第一座寺院,在中国佛教史上占有重要历史地位
鸡公山——位于南部省界信阳市的避暑名山,与北戴河、庐山、莫干山并列为四大避暑胜地,1982年被列为全国第1批44家国家级风景名胜区,国家级自然保护区、4A级旅游景区、省级文物保护单位。
南湾湖风景旅游区——位于南部的信阳市,国家森林公园、4A级旅游景区、国家水利风景区。
灵山风景名胜区——位于南部的信阳市罗山县,4A级旅游景区
九华山——位于东南省界的佛教名山。
华阳大佛山——位于东南省界的佛教名山。
青峰山——位于东南省界的道教名山。
皇姑山——位于东南省界的名山。
花洲书院——位于邓州,是范仲淹的岳阳楼记的发源地。
雷锋团纪念馆——位于邓州,是党和人民学习培养爱国主义的教育基地。
殷墟——商朝的都城,现在建有博物馆。
石人山——石人山风景区位于河南省鲁山县西部,地处伏牛山东段,总面积达268平方公里,主峰玉皇顶海拔2153.1米。石人山古称尧山,因尧孙刘累为祭祖立尧祠而得名。战国时,伟大思想家、社会活动家墨子降世于尧山脚下。
洛阳牡丹——洛阳是国花牡丹的故乡,洛阳牡丹节每年5月份牡丹盛开时召开。相传武则天将牡丹从长安全部贬往洛阳,因此在洛阳落根,被洛阳的魏、姚等家族培育出“魏紫姚黄”等各种新品种,在洛阳发展壮大。
河南博物馆-该馆前身是冯玉祥于1927年倡导筹建的位于开封的河南博物馆。1990年代时在郑州建设新馆,经过对中原石刻艺术馆与河南省博物馆的合并后,取名为‘河南博物院’。
红旗渠—–人工天河–红旗渠”是人类“改造自然,利用自然”的史无前例的一大杰作;。70年代周恩来总理曾自豪的告诉国际友人,“新中国有两大奇迹,一个是南京长江大桥,一个是林县(现名林州)红旗渠”。 2006年05月25日,红旗渠被国务院批准列入第六批全国重点文物保护单位名单,位于安阳市林县现称林洲市(县级市归安阳市管辖原本为县)。

上海蒙太奇婚纱摄影有限公司:摄影,美术设计

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高逼格的毒鸡汤语录,喝一碗清醒三个月

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只要有快递还在路上,就感觉这生活还算有点希望。

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如果这个世界上所有事情都像长胖一样容易就好了。

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所谓放假,家里挨骂,出门没钱,一天特闲。

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愿十年以后我提着老酒,你还是我老友。

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心情不好的时候就去超市,捏捏方便面,摇摇可乐,掰掰德芙。

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朋友圈8个经典语录,关于爱情

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农村劳动力转移培训及就业形势分析.doc

农村劳动力转移培训及就业形势分析 农民问题是“三农”问题中的核心问题,解决农民增收、农业增长、农村稳定解决三农问题的实质。这是关系我国经济社会国计民生的大问题。增加农民收入、改善农民生活水平、提升农民生活幸福指数,是摆在政府面前的重要工作。就业是民生之本,大力促进就业,加大农村劳动力转移工作力度,是建设现代农业、增加农民收入、解决“三农”问题的重要途径,是全面建设小康社会的重要举措,是社会进步的重要标志,加强农村劳动力素质培训,提高农民的就业技能和整体素质,是实现农村劳动力转移的根本保证,也是解决“三农”问题的核心之一,更是增加农民收入的主要途径之一。 一、农村劳动力 (一)农村劳动力转移的基本特点 农村劳动力的转移主要显现出以下特点: 一是农村劳动力的文化素质偏低;二是劳动技能差;三是就业观念落后;四是法制观念、自我保护意识不强;五是许多农民(特别是年轻的)还缺乏进取的意识和吃苦耐劳的精神,不能适应转移就业的需要;六部分农民不习惯于企业严格的时间安排、规章制度,难以适应机器化大生产的工作环境,因而工作变换性较大,汇流现象比较普遍。 农村劳动力转移,无论是对流出地农村还是对流入地城市,都不可避免地带来了一些社会问题,如:大量有知识、有技能的青壮年劳动力流出农村,导致留守农耕的劳动力和种田质量下降,有的地方甚至出现抛荒弃耕现象;农村老年人口比例明显上升,加快了农村人口的老龄化,使农村部分地区出现了劳动力短缺的问题,农村常住人口文化程度明显下降;加重了城市就业和管理的负担。给人口管理增加了难度。给社会治安带来许多问题等等。 (二)农村劳动力转移存在的问题 1、劳动力素质偏低,是制约农村劳动力转移的内在因素。尽管农村劳动力资源较丰富,但文化素质偏低、劳动技能较为单一、就业竞争能力不足,难以适应经济社会发展的需要和市场需求,一定程度上阻碍了农村劳动力向非农产业的转移。 2、思想观念的落后,是制约农村劳动力转移的主观因素。农村剩余劳动力就业观念陈旧,竞争意识薄弱,难以进入劳动市场参与竞争。一是就业期望值过高,就业要求不切合实际。二是安于现状,存在陈旧落后思想,满足于“有吃有穿,有房子住,吃菜不用买”的现状。三是就业竞争意识薄弱,缺乏竞争上岗的勇气和耐心。 3、企业用工不规范,是制约农村劳动力转移的环境因素。不少企业,特别是非公有制企业中,不同程度存在着侵害劳动者合法权益的现象。企业用工不规范,引发劳动纠纷,影响劳动力市场秩序和农村富余劳动力转移的积极性。 二、农村劳动力转移培训存在的主要问题 农村劳动力转移培训是指对需要转移到非农产业就业的农村富余劳动力开展培训,以提高农民的素质和技能,加快农村劳动力转移就业。培训包括职业技能培训和引导性培训,以职业技能培训为主。培训以尊重农民意愿和农民直接受益为前提,以市场运作为基础,以转移到非农产业就业为目标。 (一)培训时间较短,培训质量有待提高 目前农村劳动力转移培训大多还停留在短期的培训层面。由于培训时间较短,这种培训更适合劳动技能含量低的工种。而有相当一些技能型工种,除必要的理论、基础知识培训外,还需较长的时间进行操作技能的培训。 (二)培训资源比较欠缺,培训的方法有待创新 目前开展农民转移培训主要还是依托现有的职业技校、各类职业技能培训中心,完全针对农民的培训基地较少。不少培训基地基础设备还不齐全,师资力量还不够强,并且由于地域的差异较大,导致一些企业急需的工种无法开办。另外,由于农村劳动力转移培训的时间还不长,缺乏教学培训经验和成熟的培训教材,加上农民的素质普遍还较低,水平差异较大,这也给培训带来了较大的难度。 (三)培训范围还需扩大 培训的范围还需扩大,宣传、资金扶持力度还需加强。一方面,农村劳动力转移培训宣传力度不够,不少农民对转移培训和招工的信息知之甚少;另一方面,在现有的培训扶持政策标准下,有些贫困农民尚无能力参加培训基地的培训,尤其是一些高技能性工种的培训,政府必须加大培训资金、设备等各方面的投入。 (四)转移培训就业缺乏后续的跟踪服务 转移培训工作实施的自评结果显示,开展就业跟踪服务是最弱的环节。农民在整个转移、培训、就业的过程中都会遇到各种各样的问题,尤其是在第一次转移就业过程中,由于受各种因素的影响,就业的稳定性往往较低,对于这类再推介就业问题,以及培训和就业过程中出现的问题和面临的困难帮助解决工作都做得较少。 (五)培训深度不够 心理疏导、二次培训有待纳入培训议程。现有的培训,无论时间的安排上还是内容的设置方面都比较简单,目的性也比较明缺,满足企业的需求。专业技能只能在一定程度上解决农民转移就业的问题,但是要想让农民真正适应、融入城市生活、促进城乡一体化,仅有技能是远远不够的。认知改造、心理疏导、法制教育等等都应该纳入到培训的议程中来。另外,随著农民素质的提高,他们的需求也发生了较大的转变(如有许多缝纫女工有较强的学习服装设计的愿望),寻求平等、改变身份、地位的愿望也越来越强烈。简单的技能往往不能适应激烈的市场竞争,如何从提高农民就业竞争力入手,开展二次培训、多次培训也是值得考虑的问题。 (六)转移就业缺少社会保障体系和优惠政策 目前转移到二、三产业的农民,大部分企业未予办理养老保险、医疗保险;有些企业工作时间较长,工作环境、生活待遇、福利偏差;一些企业季节性生产明显,就业岗位不能较长时间保证;进城务工农民子女就学存在较大的困难;此外,对于开办个体经营的农户,未能在税收、各种收费方面,享受一定的优惠政策,等等。所有的这些都关系到农民转移就业的稳定性,农民的生活质量,是转移培训就业中有待解决的后续问题。 三、解决农村劳动力转移培训的对策建议 (一)强化技能培训、提高转移输出质量,为农村劳动力转移输出提供素质保障 一是抓宣传、转观念,变被动转移为主动输出。农村劳动力转移的首要问题是思想观念问题,只有政府抓转移、农民想转移、社会促转移,才能取得成效。通过各级就业工作服务体系,充分利用广播电视、宣传栏等媒介,大力宣传农村劳动力转移相关政策,加强对农村劳动力转移先进典型的宣传报道和劳动力市场需求信息的发布,积极改变农民思想观念,加强对农民择业观念、就业形势和就业能力的宣传教育,引导农民先就业、再择业、后创业的就业观念,破除“在家千日好、出门半日难”的旧观念、旧思想,树立“洗去脚上泥,出门赚大钱”的新思想,激发农村富余劳动力参加培训、学习技术、转移就业的主动性。 二是抓培训、提素质,变低层次转移为高层次输出。农村劳动力转移就业工作的核心问题是农民素质问题,只有农民的素质提高了,就业能力增强了,才能输得出、干得好、留得住、富得起。加大培训投资力度,努力提高劳动力素质,加强对农村劳动力的职业和技能培训,建立起各种培训机构,坚持“以政府为引导、以农民为主体、以市场为导向”,调动全社会力量,充分发挥各部门职能,以市场为导向,制订培训计划,开展多渠道、多方位的职业技能培训,不断增强农村劳动力适应新工作的能力。切实加强对农民择业心理的疏导和调适,帮助农民提高自身素质,适应城市化、市场化、工业化进程。整合各类教育资源,充分利用社会力量和现有的办学资源,加强劳动力技能培训,把培训的重点放在中青年农村劳动力上,对农民工开展有针对性、实用性的技能培训,采取集中授课与实地操作相结合的形式,对城乡劳动者开展大规模的技能培训和创业培训,满足农村劳动力转移培训的需要。通过政府购买培训成果、实行管培分离的方式,引入市场竞争机制,广泛调动分布在农村和县城的各类教育资源参与农村劳动力转移培训。引导和鼓励培训机构与劳动输出(派遣)机构建立合作伙伴关系,实现培训与输出(派遣)良性互动。同时要对农民工进行法律知识培训,强化其法律意识,使其能够用法律知识保障自己的权益。加强与企业的沟通、合作,实行订单培养、定岗培训,切实推动职业技能培训水平实现大的跨越,提升劳动者技能水平,增强劳动者的就业能力,使劳动者“走的出,干的好,留的住”。 (二)完善就业服务网络、提高服务水平,为农村劳动力转移输出提供信息支持 1、抓好劳动力市场建设,把市场做“大”。健全农村劳动力就业的组织管理机构,统筹规划农村劳动力的就业问题。健全职业介绍机构,形成省、市、县、乡五级劳动力就业服务网络,进一步完善公共就业服务制度,扎实开展各项就业服务工作。开展劳动力需求信息交流,逐步形成包括就业信息、咨询、职业介绍、安全保障等在内的社会化就业服务机制,确保通过职业技能培训考核合格的人员得到安置就业。变盲目性转移为针对性输出、低效益外流为高效益输出。组织介绍农村劳动力外出就业,减少农村劳动力的盲目流动,降低就业成本。针对各类就业群体,开展各项公共就业服务活动,通过专场招聘和劳务对接的形式,帮助各类求职者实现就业,大力发展劳务输出,有力地推动农村劳动力转移就业。 二是抓好信息网络建设,把信息做“快”。建立健全就业服务网络,及时收集和发布劳务信息,坚持“政府引导、社会主导”,充分利用城乡一体、信息共享的劳动力市场这一优势,及时把农村富余劳动力信息、企业用工信息在有线电视、电子显示屏、各乡镇广告栏等各种媒体发布。 三是抓好创业扶持,把工作做“实”。用发展的眼光看,劳务输出只是权宜之计,自主创业才是根本之策,它不仅可以开创事业、积累财富,还可以切实解决劳务输出所面临的年龄障碍、两地分居、留守儿童等许多无法回避的现实问题。因此,大力扶持自主创业应该是今后的一个发展方向,各级政府要坚持“以创业促就业、以创业促增收”的工作理念,解放思想、创新方法,念好“推、助、培、扶”四字经,以送政策、送服务、送培训等途径主动为返乡创业者排忧解难,大力扶持农民工创业,拓宽农民致富增收新渠道,以创业带动就业,从而起到以点带面、遍地开花的生动效果,带动更多的劳动力实现就业。 四是抓好就业跟踪服务,把体系“健全”。各级政府、各有关部门要进一步加大执法维权力度,抓住签订劳动合同这一关键环节,督促企业依法用工并履行合同,督促企业为职工办理基本养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险等,依法维护劳动者的合法权益。进一步开展后续跟踪服务,加强对使用农民工的劳动合同管理和仲裁,维护农民工合法权益。逐步完善农民转移就业的保障制度,农民转移就业后的社会保险、医疗保险、养老保险涉及诸多方面问题,引导用工单位将城镇工伤保险覆盖全体农民工,解决他们在工作中遭受事故伤害或患职业病时的医疗救治和经济补偿。对于进城就业比较稳定的农民工,可将其纳入基本医疗保险统筹,对于流动性强的农民工主要通过新型农村合作医疗解决医疗保障问题。研究并解决农民工流动时养老保险关系的衔接以及退出养老保险的农民工养老金权益保障问题。逐步形成“培训-输出-维权-服务”四位一体、健康、可持续发展的良好机制,切实解决好农民工转移输出的后顾之忧,真正让劳动力“走的出、干的好、留的住”。 涟江为区内地表水的主要排水通道,隧道设计标高高于最低排水基准面,隧道区山脊内沟谷多为季节性冲沟,主要由大气降水补给,水量小,受季节影响明显,地表水不发育,地表水对隧道施工及运营无影响。- 9 –

新房交易办证可同城通办买房办证只需40分钟

  长江日报讯(记者廖桥)“真的是太方便高效了,我不用顶着大太阳远距离来回跑,节约了路费也节省了时间。”14日,在武昌区政务服务中心,市民庞先生只花了约40分钟,就顺利完成了自己在洪山的一处新房交易、办证全部手续。

  庞先生介绍,他买的新房在洪山区保利城三期,但他工作地点在武昌中华路附近,由于上班忙,新房一直没时间去办证。在得知可以跨区办证后,他利用中午休息时间去了武昌区政务服务中心办证。

  “我在‘同城通办’窗口提交了一份资料,完成拍照、签字验证身份,20分钟左右后就收到了短信提醒,现场缴税,就办完了全部手续”,庞先生感叹,这项便民举措不仅缩短了办事的空间距离,也节省了时间。

  这是全市“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来,各主题教育单位整改效果的体现。市房管局负责人介绍,在主题教育中,该局认真开展调研和自我检视,发现部分市民反映,跨区进行房产交易、办证耗时费力,希望能够进一步简化相关手续的办理流程。了解到这一诉求后,市房管局和市不动产登记、税务部门协同合作,在7个中心城区和东湖风景区率先实现“同城通办”。

  14日下午,在武昌区政务服务中心“同城通办”窗口前,工作人员告诉长江日报记者,庞先生在窗口提交资料后,房管、不动产、税务三个部门协作、系统联办、数据推送一体化程序就启动。首先,信息会被同步推送到洪山区不动产登记中心和房管局同时进行核查;审核通过后,信息被推送至武昌区政务中心税务窗口;税务窗口接收信息后,系统会第一时间短信告知庞先生可以现场缴税,缴税完成相关业务就办结了。5个工作日内,庞先生将收到快递到家的不动产证。

  据介绍,新建商品房交易、办证“同城通办”这一便民举措,打破了自1984年以来房屋交易、办证办理属地管理的模式,大大节省了办事群众的等待时间。

  下一步,新房交易、办证“同城通办”将进一步推广到全市范围,并将二手房交易、办证也纳入其中。

国外一元买房是真的吗?1欧元买房的“抢人”计划

国际新闻来源:人民网 2019年08月23日 14:41

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原标题:

  【编者按】“美国底特律一美元买别墅”、“英国一镑可买三居室”、“意大利西西里岛小镇一欧元可买海景房”……。近年来,“国外一元买房”的新闻屡见不鲜,令不少人开始向往国外房价低廉、田园牧歌的小镇生活。天下真有这样的好事吗?看似“白送”的房子背后,其实是“抢人计划”,为的是振兴当地经济。这些“一元房”通常附加了居住年限、就业育儿等苛刻的条件,新房主往往还需要花费高额的费用来装修这些破败不堪的老房子、后续可能还有各种税费需要缴纳。本期网连世界带你看看国外一元买房背后的真相。

  美国:小镇“抢人”难

  记者 郑 琪

  近年来,美国一些小城镇为吸引人口流入 ,不时推出一些劲爆举措,一经媒体报道吸足了公众眼球。例如,位于美国中西部的艾奥瓦州马恩镇人口仅为100人左右,为了吸引人口移入,该镇此前推出了一个优惠项目,为移居者提供免费土地,供其建造房屋。再如,印第安纳州格兰特县提出移居者可以申请5000美元的购房补贴。在内布拉斯加州北普拉特市,当地商会专门为移居者举办欢迎仪式,甚至会递上金额不菲的支票。

  种种看似反常的“抢人”举措背后,其实是不少美国内陆地区人口流失加剧的尴尬与痛楚。近年来,美国劳动力市场整体趋紧,内陆小城镇的人口劣势暴露得更加明显。据美国人口普查局的数据,2007年至2016年期间,美国大都市中心区的人口增长了9.5%,而农村地区及小城镇同期的人口增长比例只是0.4%。

  在好莱坞电影中,美国内陆乡村地区的经典形象是粗犷幽默与田园牧歌。这一切固然不假,但问题是真正选择过这种生活的美国人、特别是年轻人正在不断变少。《纽约时报》的报道称,美国农村正在变老,年龄中位数为43岁,比城市居民年龄中位数大7岁。

  大量统计数据都表明,过去这一轮美国经济发展,活力中心主要在都市圈。从上世纪80年代开始,在全球化浪潮冲击下,美国不同规模的城市都迎来了经济重组,机会更多向大型都市圈集中。一批“明星城市”因为拥有更多高工资、高技能岗位,不断吸引人口流入,规模逐渐扩大。旧金山湾区近年来的高房价问题,只是从另一个侧面证明了这一点。

  布鲁金斯学会城市政策项目的研究发现,目前美国大都市相比其余地区,经济发展的速度快得多,且这一趋势还在不断加强。2010年至2016年期间,全美53个人口在100万以上的都市圈占据了全国经济产出的三分之二、就业增长的四分之三。人口流动也与经济机会保持同步,不断向都市圈聚拢。这53个都市圈同期人口增长数占据全美人口增长总数的93%。

  经济活力的分化,也在逐步改变政治文化景观。目前美国政治中民粹主义的崛起,就被认为同内陆小城镇不断失去活力密切相关。上世纪90年代哥伦比亚大学社会学教授萨斯基娅·萨森提出了“全球城市”概念,意指一些全球性大都市在经济上更多面向彼此建立联系,而同本国腹地的联系则日渐淡薄。目前,有不少美国学者用该概念来描述现状——都市圈与其余地区的经济联系和价值纽带正在不断减弱,这在不少乡村地区、中小城市引发了反建制、反精英的政治反弹。

  据美国人口普查局的数据,1980年至2015年期间,22.3%的新入境移民在美国大都市定居,选择去小城镇和农村地区的移民只有3.8%,这导致多元、国际化大都市与老龄化日渐严重、且以白人为主的小城镇之间的分野进一步加强。两者的政治选择日渐悬殊,“两个美国”现象更加明显。

  据《华尔街日报》此前报道,在推出免费送地政策的马恩镇,预想的人口迁入并没有迅速出现。这样的结果,或许并没有超出很多人的想象。毕竟,在考虑搬家问题时,地价、房价并不是美国人的唯一考虑。是否有高质量就业机会?是否有便捷的公共服务?是否有丰富的文化生活?这些都是现如今美国人选择安家地点时考虑的重点问题,同时也是阻碍小城镇和农村地区重现活力的主要障碍

  英国:一英镑可买三居室 申请难、居住更难

  白天行

  一英镑可以在英国买一套三居室的房子,这并不是玩笑。虽然现阶段“脱欧”中的英国房产市场不太景气,但房价也不至于下跌到一英镑。但为什么英国房子可以卖那么便宜呢?

  英国全国住房短缺,最新证据显示,住宅规划申请数量增加,但是处理申请的时间仍处于历史新高。房屋建设数量不够推动了房屋市场价值的提升,越来越多的家庭买不起房。但同时,在一些不受欢迎或者失修的地区仍有大量废弃房产空置或被遗弃。为了调整这种不平衡,改善当地居住环境,让这座萧条衰败的城市重新恢复活力,一些地方议会一直试图开放这些地区,并鼓励人们购买这些废弃的房产。

  英国利物浦在2013年推出了“一英镑购房计划”,希望能够解决在该市空旷地区的破旧房屋问题。共有超过2,500人申请成为该计划的一部分,现已有100个家庭分配了房产,并且还有更多家庭正在进一步安排新家。2014年以来,已有1,500处房产重新投入使用。

  但想要拥有该计划房产并不容易,申请人需要经过层层筛选才有资格购买。新居民必须在利物浦工作或者生活,未来必须在一英镑购置的房产中居住至少5年,并且承诺在购买的一年内按照现代标准对房屋进行翻修,还必须证明有足够的资金进行装修成可居住状态,投入至少4万英镑。

  同样的,英国特伦特河畔斯托克(Stoke-on-Trent)曾在2013年首次推出了33户房屋,每户买家可获得3万英镑的贷款以帮助房屋翻新,希望再次重建其房地产市场。2017年第二次推出类似计划,以1英镑的价格出售废弃的25栋房屋,条件是生活、工作或是有家庭关系在本地的首次购房者。申请者必须至少连续工作一年,对于单身、夫妻或有孩子的家庭的最低收入都有不低的要求。

  该市议会成员兰迪·孔特表示,该项目不仅能让工薪阶层买到他们原本负担不起的房屋,同时这有助于重建破旧的城市,帮助解决社会问题。

  如果申请者满足了以上所有要求,以一镑钱买了一套房,是否就拥有梦中的家,从此就过能上了幸福生活呢?答案是并不会。

  英国第四台围绕这一主题跟拍了几户家庭,在纪录片中看到,最初这些房子处于非常糟糕的状态、破败不堪,有的房子甚至没有屋顶、屋里甚至长了树。在经过了一系列的改造后,其中利物浦的一家人刚搬进去就遭遇盗窃了,丢失了所有电器包括电磁炉、冰箱冰柜等等价值3000英镑。但即使社区环境如此糟糕,这些新房居民也不能搬走,房屋不能转卖,因为他们保证必须在这里生活五年。

  不仅如此,以1英镑的价格在利物浦某区购置了一套三居室房产的希尔顿-菲利普一家,前后花了约4万英镑翻新房产。但是搬进去后几乎不敢出门。他们看到有人在街上斗殴,甚至放火。更令其担心的是,这条街道只住着他们一户人家,其他的房产都还是废弃的状态,他们担心自己的家会成为不良少年们攻击目标。

  看完这些经历,你还会羡慕他们一英镑买房吗?

 意大利:“1欧元买房”背后的“抢人”计划

  记者 叶琦

  1欧元1套房!近日,意大利西西里岛小镇桑布卡宣布,花上1欧元即可在镇上拥有一套房子。 听起来着实让人心动,“等同于白送一套房给你住,还有这样的好事”?这样的标语往往令一些房价高企的城市的居民羡慕、嫉妒、恨。

  起初,这样的“白菜价”房屋确实轰动一时。但如今,可以说,“1欧元买房”,在意大利已不新鲜。近年来打出类似口号的意大利小镇也并非这一个。2018年2月,撒丁岛中部的小镇奥洛莱当地政府购得200处废弃房屋产权,以每处房产1欧元的低价抛售;同年5月,阿布鲁佐大区基耶蒂省卡索利小镇以1欧元的象征性售价出售小镇历史中心的房屋。

  同样,这一招世界上很多国家都用过。早在2008年,澳大利亚新南威尔斯州的卡姆诺克小镇就将房子免费出租,以挽救小镇长期的人口下降和经济衰退。英国的利物浦、美国的底特律、法国的鲁贝也分别于 2013 年、2015年和 2018 年推出过“一英镑房屋”和“一欧元房屋”计划。

  好地方好房子却卖得个白菜价?理由并不费解。越来越多小乡镇的年轻人为追求更好教育和就业机会涌向大城市,加上原本就萎靡不振的出生率,小乡镇迅速走向老龄化和空心化。人口锐减下,商店、公司在以惊人的速度关闭,房子渐被废弃,不少房子一空数十年,有的用砖头和水泥暂时封住门窗,有的则慢慢变成荒凉的瓦砾。

  社区和街道逐渐死亡,迫使更多居民弃家而逃,形成恶性循环。据报道,意大利近四分之一小村镇因人口负增长在过去30年里成为“鬼城”,目前全国有139个村子常住居民不到150人,以意大利西北部小镇洛卡纳为例,其人口从20世纪90年代的7000人减到目前的不足1500人,每年平均有40人死亡,但只有10人出生,镇上学校因学生过少每年都面临关闭的风险。

  振兴乡镇、避免沦为空城,已然成了一个世界性问题,世界多地都在以各种方式“抢购居民”——意大利多个小镇自掏腰包给予定居者现金奖励,出台优惠措施吸引外来定居人口;法国政府为振兴北方没落城市而设立的“国家市区重建机构”支持,提供给购房者的修缮补贴。意图吸引外地人口前来居住,带动经济发展,振兴乡镇。“1欧元1套房”背后是当地政府真正的“小算盘”。

  每一个购房者在低价购入房屋后,首先都要严格按照当地的规定和条款,将房屋全面翻修,使其能达到居住或出租标准,而这笔修缮费动辄就几万欧元,往往昂贵的让人咋舌,曾有买家抱怨自己“买得起房,付不起修缮费”。不仅如此,附加条件往往还要求买家有孩子,或者要携带家眷在小镇住满若干年等等。

  “一元购房”等政策吸引了外来人口,也着实给难以承受城市高房价或是有心归隐田园的家庭带来了重大利好。30多年前,意大利卡拉布里亚大区的巴多拉托小镇就将废弃房产收下,以低廉的价格出售,随着房屋被被新买家陆续翻新和打造,今日的巴多拉托通过发展艺术与戏剧成了著名的观光小镇。美国新闻网站每日野兽指出,“一欧元房屋”带来的外地买家和难民已经成为拯救意大利农村的两股常见力量。

  近年来,越来越多的外国公民通过购买和翻新组成了新的社区——美国人,中国人,德国人,法国人,英国人……“濒亡社区”得以重生。一些愿意“归隐田园”的外国人被吸引而来。然而,唤得来还得留得住。小镇吸引常住人口的措施虽然短期内可能奏效,但仍需要着眼长远才能留住人。

  据了解,由于“1欧元买房”是以“抢人”为目的的计划,但大多数买家是期望度假生活用来“自住”的人群。调查显示,目前买家多为欧美人,亚洲人尚不是主流群体。此外,由于意大利等欧洲国家法律严格,购买房屋所要缴纳的税金、管理费、及其他需要满足的条件较为苛刻,甚至一旦违反规定,买家还需要缴纳“罚金”,因此“一欧元购房”需三思而后行。

  日本:近乎“白送”的房产价格 意在吸引外来人口

  吴颖、李沐航

  1坪(约3.3平方米)8日元出售的住宅用地(图片来源:朝日新闻网站)

  与大多数欧美国家一样,日本因少子老龄化问题,许多城市、乡村逐渐丧失活力,闲置的土地和房屋也越来越多。未来,日本人口仍将持续下降,购买房产是否还存在资产价值,对于现在的日本人而言,也是需要深思熟虑后再行动的。为了进一步刺激消费,日本国内一些地方政府、自治团体推出了部分“白送”价格的房产,但表面背后,真的是这么简单吗。

  日本总务省近日发布的最新人口动态调查报告显示,截至今年1月1日,日本国内总人口约为1.25亿人,较去年同期减少约43万人,下滑幅度创历史新高,连续10年减少。该报告说,日本国内人口向东京都市圈集中的“单极化”趋势日趋严峻。除了东京首都圈(包括东京都及周边的埼玉县、千叶县、神奈川县)和冲绳县意外,日本各地的人口均在下降。其中,名古屋都市圈(爱知县、三重县、岐阜县)以及关西都市圈(京都府、大阪县、奈良县、兵库县)人口数量减少最多。

  日本地方偏僻地区缺劳动力人口,地方政府提出种种实惠条件吸引外来人口。日本广岛县神石高原町近日宣布,将以每坪(合3.3057平方米)8日元(约合人民币0.48元)的价格向年轻家庭出售住宅用地。

  待出售的住宅用地共有5块,三块72坪(239平米、576日元)售价约人民币35元,两块125坪(413平米、1000日元)售价约人民币60元,位置在距离町政府东北方向约10km的丰松地区。随着人口密度降低,这里仅存的丰松小学内就读的儿童目前仅剩18人。当地政府希望能够增加儿童人数,维持该地区的发展。当地政府同时制定了诸多移入条件,如现居町外,拥有小学生以下孩子的家庭,购地后三年内完成房屋建设等。如果应征人数过多,则将采取抽签的方式。

  据悉,从该地区步行至附近小学、政府办事所、幼儿园等,花费时间均不超过十分钟,“欢迎大家踊跃报名”。但由于偏僻地区,存在就业机会、医疗卫生环境以及地方习俗等问题,政府的优惠政策不足以吸引外来人口。

什么时间段买房最便宜?

买房考究的就是一个稳准狠,因此时机最为重要,对于现在房价一直上涨的一些城市来说,越早买涨价的空间就会越大。但你们知道吗其实房价也是有规律可寻的,就像水果讲究当季和过季,买房也相同受时节要素影响,一年之中总有某些月份是买房廉价又划算的。

一、冬夏日房价较低,议价空间更大

在一年四季中冬季和夏季买房相对于比较优惠一点,这个时间段是指七八月份、十二月到来年的二月份。因为这两个时间段都是开发商每年做冲刺目标的时间点,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。

而且这两个时间点也是父母为子女选婚房的时间,因为中国人结婚讲究金九银十,所以在这个时间段开发商会顺势推出许多新楼盘,尽管房源不必定优质,但遍会要价高,所以在九、十月份假如不是着急着买房的刚需购房者,还是建议多看多选,不要急于购买。

等过了这两个月,就是寒冬腊月正值年底过新年,而这个时间段往往会是一年中成交量最低的时期。因为我们都忙着过节,不但是冷季且购房者也少,这样一来,库存量足、议价空间大,且借款批阅也简单,办理手续相对较快。

二、2月份房价最低

从以往的房产成交量来看,受新年的影响,2月份的房价和成交量都是最低的。对于银行房贷这方面来讲,因为上半年房贷调控力度一般都趋于宽松,房贷利率也相对安稳,因此购房者去银行借款就容易得到审批,并且还能争取到优惠的贷款利率。

三、依据调控办法随机应变

在国家进行楼市调控期间,也是个不错的买房时机,因为新规出台一般都是会以约束房价调控楼市为主,这样一来,就会给楼市带来一个“制冷”作用,那么在这段时间房价普遍会得到一定操控。而这时间段,市场还需要一个消化的过程,因此大家通常选择观望。随着刚需族的入市,房价才逐渐复苏,逐渐升温,因此趁着这个时间段买房会取得比较低的价格。

四、参与房产交易会或买清盘房

除了开发商年中和年终的两次冲刺成绩降价活动,还有的就是去现场参与一些房产交易会。这时买房的挑选机就会比较多,若碰上促销、送礼等活动也能节约不少开支。另外,就是选择在开发商清盘和新盘首开时买入,对于卖不掉的尾盘、低开高走的新盘第一批,都会有优惠力度较大的好价格。

买房需谨慎对待,要理性选择,对于刚需来说,若有能力买房的话还是要抓紧比较好,就不用考虑其他时间因素,看完之后希望能对大家起到一定的帮助。